Projekt: Bürokomplex CityGate – moderne Arbeitswelten im urbanen Raum
Im Rahmen des Neubauprojekts CityGate wurde ein moderner Bürokomplex mit rund 8.000 m² Nutzfläche in zentraler Innenstadtlage geplant. Unsere Aufgabe: Die Vision eines repräsentativen, lichtdurchfluteten Business-Campus fotorealistisch darzustellen – als Grundlage für Investorenpräsentationen und Vermarktungsaktivitäten.
Projektziel
Die CityGate GmbH beauftragte uns mit der Visualisierung des Bürokomplexes, um das Projekt bei potenziellen Mietern, Investoren und Stadtvertretern optimal zu präsentieren. Der Fokus lag auf hochwertiger, detailreicher Darstellung, einer modernen Formsprache und Integration der geplanten Dachterrassen, begrünten Innenhöfe sowie der verkehrsgünstigen Lage.
Leistungsumfang
- Hauptperspektive tagsüber mit natürlicher Beleuchtung
- Spezialansicht mit städtischem Umfeld und Straßenverkehr
- Innenhof mit Rendering zur Darstellung der Aufenthaltsqualität
- Dachterrassenansicht inkl. Möblierung und Personen
Grundlage der Visualisierung
- 3D-BIM-Modell in Revit & IFC-Format
- Materialkatalog mit Architekturangaben
- Städtebauliche Kontextdaten aus dem GIS-System
Rendering-Ergebnisse
Vermarktung & Einsatz
Die Renderings wurden erfolgreich eingesetzt in:
- Investor-Exposés (Print & PDF)
- Website des Bauherren mit interaktivem Grundriss
- City-Light-Plakate am Grundstück
- Präsentationen für Stakeholder im Bauausschuss
Besondere Herausforderungen
Die Nähe zu denkmalgeschützten Gebäuden stellte besondere Anforderungen an die Licht- und Schattenführung. Zudem musste das Verkehrsaufkommen realitätsnah visualisiert werden – mit Ampeln, Radwegen und Passanten. Alle Szenen wurden in enger Abstimmung mit dem Architekturbüro entwickelt.
Ergebnis & Feedback
Die CityGate GmbH konnte durch unsere Renderings mehrere große Mietinteressenten bereits im Vorfeld gewinnen. Die Investorenpräsentation wurde als "besonders überzeugend" bewertet – ein wichtiger Schritt zur Umsetzung des Großprojekts.